Главная > Новости > Капремонт в вопросах...

Новости

Капремонт в вопросах и ответах

15 апреля 2019 г.

12 апреля с целью проведения консультации по вопросам капитального ремонта многоквартирных домов в Тулун приезжал заместитель начальника отдела начисления взносов Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области Дюндик Леонид Сергеевич. Встреча проходила в актовом зале городской администрации. Здесь присутствовали председатели ТСЖ, управляющих компаний, старшие по многоквартирным домам, представители администрации города.

На встрече Леонид Сергеевич отвечал на вопросы, волнующие жителей города. Согласно статье 210 Гражданского кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Однако, на практике не все так просто. Вот только некоторые варианты ответов на вопросы собственников жилья.

- Я не плачу и не собираюсь, что мне за это будет?

- Оказывается, к неплательщику могут быть применены различные меры воздействия: начисление пени, невозможность продать квартиру, штрафы, запрет на выезд из страны.

- Почему я должен платить, если не доживу до капитального ремонта своего дома?

- Фактически капремонт – это плата за амортизацию дома. Каждый собственник жилья оплачивает взносы на капремонт за прожитое время, а не за будущее.

- Почему переходит долг по капремонту при покупке квартиры, ведь ранее я не был собственником?

- К сожалению, долг за капитальный ремонт ложится на плечи нового собственника. И возможности отказаться от уплаты долга бывшего владельца нет. Закон говорит о том, что долг за капительный ремонт переходит к следующему собственнику. Считается, что такой долг закреплен не за собственником, а за объектом недвижимости.

- На отчете мэра города прозвучал вопрос: по улице Шмелькова, дом 1а в прошлом году был проведён ремонт кровли. А уже сейчас кровля протекает. Как быть?

- Необходимо жильцам дома с письменным заявлением обращаться в Фонд, у которого с подрядчиком был заключен договор. У Фонда есть право требования в течение гарантийного срока устранить неисправности.

- Когда мой дом отремонтируют?

- Если собственники дома принимают решение о накоплении средств на специальном счете своего дома, то они сами определяют срок проведения капитального ремонта. Если деньги на капитальный ремонт дома поступают региональному оператору, то сроки и очередность ремонта определяются региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014-2043 годы (Постановление Правительства Иркутской области от 20 марта 2014 года №138-пп).

Леонид Сергеевич Дюндик отметил, что в г. Тулуне собираемость взносов на капремонт составляет 53,9%.

И хотя всем давно известно, что одним из критериев, определяющих очередность ремонта домов (пусть и не решающим), является своевременная и регулярная оплата взносов жильцами, которые не торопятся выполнять платежные обязательства (Согласно Федеральному Закону №271, гражданин обязан осуществлять платежи за капитальный ремонт ежемесячно в пункте 1 статьи 1.)

В 2018 году в городе был произведен капитальный ремонт (а именно, ремонт крыши) 19 домов: ул. 2-ая Заречная, д.7а; ул. 40 лет Октября, д.2; ул. Воскресенского, д.3, 5, 9; ул. Горького, д.3, 4, 5, 7, 24А, 26А, 28; ул. Жданова, д.1, 1А; ул.Кутузова, д.3; пос.Стекольный,д.51, 52; мкр. Угольщиков, д.4А; ул. Шмелькова, д.1А.

В 2019 году, согласно плану, будет произведен капитальный ремонт 16 многоквартирных жилых домов на территории города Тулуна по отдельным видам работ: ремонт крыши, ремонт подвальных помещений, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения и теплоснабжения, утепление и ремонт фасада.

За 4 часа специалист Фонда успел ответить более чем на 30 вопросов и напомнил, что все желающие получить консультацию по вопросам капремонта могут обратиться в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области по телефону горячей линии 8(3952)280-122, либо написать запрос и направить по электронному адресу в Фонд капитального ремонта: fond@fkr38.ru

Также в конце года представители Фонда планируют приехать в наш город с еще одной рабочей встречей, куда пригласят жителей г. Тулуна.

Пресс-служба администрации городского округа

В вашем браузере отключена поддержка Jasvscript. Работа в таком режиме затруднительна.
Пожалуйста, включите в браузере режим "Javascript - разрешено"!
Если Вы не знаете как это сделать, обратитесь к системному администратору.
Вы используете устаревшую версию браузера.
Отображение страниц сайта с этим браузером проблематична.
Пожалуйста, обновите версию браузера!
Если Вы не знаете как это сделать, обратитесь к системному администратору.